Trang chủ Pháp luật Các thành phần hồ sơ của thủ tục xin giấy phép xây...

Các thành phần hồ sơ của thủ tục xin giấy phép xây dựng (đối với nhà ở riêng lẻ) mà bạn cần nắm rõ

0
Chia sẻ

Giấy phép xây dựng là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Bài viết hôm nay sẽ hướng dẫn bạn các thành phần trong bộ hồ sơ của thủ tục xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ. Mời bạn tham khảo!

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Một bộ hồ sơ đầy đủ và đúng quy định của pháp luật là không thể thiếu nếu có nhu cầu xin cấp giấy phép xây dựng. Tùy loại công trình mà thành phần hồ sơ sẽ không giống nhau:

Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị

Để được cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị thì bạn cần chuẩn bị những hồ sơ dưới đây:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 13 của Thông tư 10/2012/TT-BXD;

phụ lục 13

b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

– Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

– Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

– Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn

Để được cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn thì bạn cần chuẩn bị những hồ sơ dưới đây:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 14 của Thông tư này;

phụ lục 14

b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

– Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 – 1/500, theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này;

phụ lục 15

– Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

– Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Đối với công trình xây chen có tầng hầm

Ngoài các tài liệu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ ở đô thị và nông thôn, hồ sơ của loại công trình này còn phải bổ sung văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

Trên đây là những thành phần không thể thiếu trong bộ hồ sơ của thủ tục xin giấy phép xây dựng mà chúng tôi cung cấp đến bạn đọc. Hi vọng những thông tin này thực sự hữu ích với bạn đọc.